9月17日，由上海证券交易所主办的“打造REITs排头兵，共建投融互信新生态”沪市REITs专场投资者交流会成功举办。本次交流会邀请了沪市公募REITs五单行业代表项目，作为“行业排头兵”向投资者展示2025年度上半年经营表现及发展成果。

中金厦门安居REIT作为租赁住房行业代表参与此次专场投资者交流活动。厦门安居集团有限公司副总经理、中金厦门安居REIT首席运营官陈勇，厦门安居集团有限公司计划与财务部经理张世强，厦门住房租赁发展有限公司总经理林芳芳，以及中金厦门安居REIT基金经理陈涛、吕静杰参加了本次交流会。

积极落实公募REITs六大核心机制

中金厦门安居REIT成立以来，积极配合落实公募REITs监管政策，努力发挥产业方在公募REITs中的作用，持续探索推进REITs治理与激励约束、持续扩募、信息披露、投资者关系等关键机制，持续加强对基础设施项目运营管理的监督，保障资产安全运营和投资者权益。

底层资产经营延续稳健表现

2025年上半年，中金厦门安居REIT底层资产延续稳健经营表现。截至2025年6月30日，基础设施资产出租率为99.30%。项目租户结构稳定，其中个人租户占比93.23%，企业租户占比6.77%。现金流周转情况良好，租金收缴率保持100%。项目租金保持稳中有升，截至2025年6月30日在租租约的平均单价为34.41元/平方米/月，较去年同期增长2.72%。

基金经营业绩稳中有升

2025年上半年，中金厦门安居REIT经营业绩稳中有升。上半年实现收入4,038万元，同比增长3.04%；实现息税折旧摊销前利润3,197万元，同比增长3.73%；实现可供分配金额2,967万元，同比增长1.96%。

积极推进价值创造到价值实现

中金厦门安居REIT的管理人团队在重视底层资产价值创造的同时，也非常看重投资人价值实现，希望通过积极的分红来回报投资人，努力提升投资人的获得感。

2025年4月，中金厦门安居REIT完成年度第一次分红，分红金额约2,905万元。2025年8月，中金厦门安居REIT发布年度第二次分红公告，分红金额约2,967万元。基金成立以来，中金厦门安居REIT已累计完成6次分红，合计分红金额约16,619万元，持续为投资人创造回报。

潜心经营打造经营亮点

2025年上半年，运营管理机构继续潜心基础设施项目经营，呈现多方面经营亮点。运营管理机构聚焦提升项目运营效率与客户居住体验，全面深化运管一体化管理机制，从费用核算、缴纳到服务对接全流程简化操作环节，减少租户在居住过程中的事务办理及沟通成本。

与此同时，运营管理机构以满足租户精神文化需求为导向，上半年结合不同节日节点策划开展系列主题活动。让租户在互动中感受传统文化魅力，多样化社群活动接连获得租户赞誉，助力构建温馨和谐的社区关系，提升租户对社区的认同感。

此次交流会，中金厦门安居REIT还就前期征集的问题及现场投资人提出的问题进行沟通交流，全面展示了中金厦门安居REIT2025年上半年的经营成果。未来，基金管理人与原始权益人及运营管理机构将继续优化运营管理，积极探索创新发展模式，努力为投资者创造长期稳定回报，助力租赁住房行业高质量发展。