就像以前的海沧,在海沧大桥开通之后,现在的海沧都出现了1万多元/平方米的房子,这也是因为交通的改善让人们生活半径扩大,人们进出海沧变得更为方便快捷。今后的集美、杏林也将是如此,随着岛内外的融合以及岛外各区域的自身发展,其辐射范围将越来越大,不仅推动了岛内城市化进程的发展,也推动了自身城市化的发展,市场也因此变大。 目前,很多厦门人还是以工作所在地来选择购房区域,岛内工作的在岛内买房,岛外工作的在岛外买房。今后,这一现象也将有所改变,岛内外心理距离的缩短,让大家选择面更广,也让市场更大。
厦航地产副总经理 吴卫华 在城市融合的大背景下,各地之间的时间距离越来越短,由地域造成的价值差异越来越小。对于购房者来说,他们的选择余地就更大了,这个时候房子的品质、特色、附加值等等都成为影响购房者意向的重要的因素,现在我们同城湾有很多客户是翔安过来的,吸引他们的就是居住品质,这里就相当于一个小厦门,无论是教育、商业、医疗等等配套,都很齐全,而且业已成熟。 对于房地产企业来说,这个时候更要练好内功,不管什么样的市场都会有需求,我们应该用产品的质量、性价比打动购房者。其实现在好的产品不止在岛内,像环东海域、海沧、漳州等地都具备了打造优良居住小区的基础。
城市年轮董事长 张文彪 如果说城市公共设施的建设是“形”,市民的行为特点和习惯观念是“神”,那么,只有“神形融合”,才是真正有机的城市化或区域一体化。厦门的岛内东西部关系,与岛内外关系,都属于有机城市化的问题,而厦门与周边关系,则是区域有机一体化的问题。一般规律是,有机的城市化到一定规模的时候,往往会伴随区域有机一体化。 现在,大厦门的全方位建设,海西经济区和海峡城市圈的筹划建设,使厦门正迎来有机城市化和区域有机一体化同时非常规发展的第一次高潮,其主要特征是“形”的整合对接。集美、公铁大桥,隧道,西客站等等,都是明显的标志。虽然“神”的融合会有个过程,但“形”的整合对接,必然会对岛内外、厦门与周边,产生不可估量的影响。尤其是岛内、集美、海沧、角美四个区域,最具备融合的条件和机会,必然会形成区域有机一体化的核心圈层,前景看好。 但是,政府应科学把握和引导发展节奏,“形”的建设应多注意一些便利性和密切性的公共配套设施,如学校、市场等,“神”的融合才会快,而只有“神形”的融合才是真正有机的一体化。 遥看对岸,城市生活近在眼前。随着一小时生活圈的形成,岛内外的心理距离不再遥远。
(摘自《厦门日报》2008年7月17日 第14版) 本新闻共 2页,当前在第 2页 上一页 1 2 下一页 |