发挥岛外优势凸显

    厦航地产副总经理 吴卫华
    同城湾主要针对同安的客户，新推出的甲壳虫新居定位相对广泛，相当一部分业主来自岛内。同安有其区域特点，人口密度小，在某些方面的居住条件比岛内还要好，而且已经有很多实力开发商到这里开发，房地产品质有了很大的提升，较之于岛外其他各区，同安的独立性相对更强。

    长泰泛华地产副总经理 邓莉佳
    房地产对城市的发展贡献很大，发展到今天，我想到了一个需要更新换代的阶段了，市场需要新的产品的出现。这种新的产品，我想就是拥有绿色、生态、科技、人文为一体的综合性居住环境的房地产项目。
    长泰离厦门很近，以后厦门环城高速开通后，整个就把长泰包围在里面，这样两地之间的距离就更近了，属于同一个经济板块。我想今后行政区划会逐步淡化，更多的是通过经济的共同目标，拉近两地之间的距离。长泰人口较少，自然环境优越，在产业布局、人居生活、文化等方面可以成为厦门的有效补充。

泉舜房产副总经理 陈惠莲
    泉舜当时选择到岛外做项目、选择在这个地点做项目，是在对周边区域进行了详细地考察之后作出的决定，也是看到了这一区域的无限潜力和升值空间。
    首先，集美作为厦门市政府大力规划重点打造的文教区，到2010年就将基本建成，教育配套完善，人文底蕴深厚。这对很多岛内购房群体甚至外地购房群体有着巨大的吸引力。其次，交通的改善让人们进出岛内外更方便快捷。厦门第四条进出岛通道——集美大桥的正式通车，对加强厦门与周边地区的经济互动与融合具有重要意义。交通的改善让人们对岛外的心理距离感也大为缩短，集美大桥通车之后，我们项目的成交量也因此增加不少。
    另外，岛外楼盘的品质已经得到大家的认可，一些楼盘的品质甚至超出大部分岛内楼盘的品质。产品质量上的提升也是吸引岛内购房群体的一个重要因素。

    住宅集团特工房产副总经理 陈清章
    岛外在一些方面确实有无可比拟的优势，集美的文教资源、同安的自然资源……比如我们在同安的芸溪居住公园，就拥有着得天独厚的自然优势，小区拥有自己的公园，这是在岛内众多楼盘都不能享有的景观优势。
    其次，岛外一些地方的教育配套已经非常完备。在芸溪居住公园，从幼儿园到中学，全部都是数一数二的优质教育配套。幼儿园正和同安区政府联手打造，计划建成为公立的实验幼儿园；小学有同安第十实验小学；中学有同安第二外国语学校……这些优质的教育配套是很多岛内楼盘所不能拥有的，而教育配套又是很多家长在购置房产时着重考虑的一个因素。

    周边配套要跟上

    住宅集团特工房产副总经理 陈清章
    交通问题仍是制约岛外发展的一个重要问题。虽然这个月初借助集美大桥的开通，岛外交通有了一定的改善，但还不够明显，其他路段还没有明显改善。比如同集路，一直比较拥堵。今后，要建设多个通路，从多个方向发展岛外交通。针对这一点，同安区政府和集美区政府都在努力并开始规划，相信在今后两年内，岛外交通将得到极大的改善，更有利于岛内外的融合和互动。

    长泰泛华地产副总经理 邓莉佳
    今后政府可以在行政区划上进一步淡化，如统一区号等，同时进一步提升经济为纽带的共同体资源互补，并在金融服务、产业分工等方面进一步统筹规划，将两地作为一个整体板块合理规划，相辅相成。

    夏商地产总经理 蔡伯权
    要真正地推动城市融合，必须大力改善周边区域的市政、生活配套设施及人居环境。对于厦门来说，就是进一步加快岛外城市化步伐，加大岛外交通、医疗、商业、教育等基础设施建设力度，促进岛外经济的快速发展。配套当中，交通是第一位的。只有可达性得到满足，降低交通的时间成本和经济成本，才能真正形成“大厦门”的发展格局。另外就是政策方面，应该适当地向岛外倾斜。比如降低岛外购房落户的门槛，既可以避免目前岛外户型设计大量为80－90平方米的单一化倾向，又可以吸引更多的异地置业者。

    泉舜房产副总经理 陈惠莲
    当然，岛外目前的生活配套还比不上岛内，特别是商业配套上，这也是很多人不去岛外购房的顾忌之一。但现在，岛外在生活配套方面正逐渐缩小与岛内的差距。在集美，到2010年，国贸商城就将完工，届时，沃尔玛大型卖场以及天虹等大型商场都将进驻。这些大型成规模的商业配套都将让岛外的各种居住生活需求一一获得满足。而岛外楼盘的价格优势更将吸引更多的岛内人前来购买。

    融合后市场更大

    竹生馆副总经理 黄民主
    随着现在交通状况的改善，特别是集美大桥的开通和BRT的即将开通，大家对岛内外的心理距离已经大大缩短。不仅岛内的市民会选择出岛购房，岛外的居民也会更多地选择进岛购房。岛内外的加剧融合，也推动了彼此房地产市场的繁荣，同时加剧更进一步的融合与互动，融合之后的房地产市场将会变得更大。